Na prodaju trosoban stan #14117

Osnovni podaci:

Lokacija: Centar

Bliže odredište: Podzemni prolaz

Površina: 84 m²

Cena: €110000 (1309.53 €/m²)

Dodatni podaci:

Ostalo:

Niš Centar Kej Salonac 84m2 direkt pogled na Tvrđavu & Banovinu - 105.000 (1250) U strogom najužem centru grada, kod mosta i glavnog gradskog trga na samom početku Keja, pre Irish Pub, sa direktnim pogledom sa terase na most i glavni ulaz u Tvrdjavu i Banovinu prekoputa. U ponudi je komforan 3-soban salonac, u početnoj fazi kompletnog renoviranja. Nalazi se na prvom spratu, u stambenoj zgradi iz 1930 god., bez lifta. Zgrada nema garažu i svoj parking. Moguć mesečni najam javnog uličnog parkinga pored zgrade, Parking Zona: Extra centar - zona 6. Površina stana je 79.6 m2 + 4.2 m2 terasa + 12m2 podrumske prostorije sa blind vratima. Po novom planu i projektu renoviranja: Sastoji se od dnevnog boravka, koji je povezan sa kuhinjskim delom, dve komforne velike sobe, velikog kupatila i terase. Klasična funkcionalnost koja je karakteristična za stariju salonsku gradnju i visokim plafonima 3.2m, kvalitetnu gradnju sa spoljnim zidovima od 55cm, unutrašnjim-pregradnim 20&25cm, uz već zamenjenu moderniju PVC stolariju sa 3 slojnim staklima za maksimalnu klimatizacionu i audio izolaciju i blokadu spolja. Klimatizacija i grejanje u u stanu je po novom projektu na struju - pomoću novih invertorskih klima/toplotne pumpe Budućem vlasniku će biti na raspolaganju i podrumska prostorija od 12m2 sa metalnim vratima i pregradnim zidovima, integrisanim policama. Idealan kao poslovni prostor(kancelarije, ordinacije) ili za dalje izdavanje (Stan na dan i sl. ). Lokacija se izdvaja po tome što je na samom početku pešačke zone koja se razvija od strane grada kao centralno Turističko šetalište sa raznovrsnim sadržajem. Što se tiče pravne strane i dokumentacije nekretnine, upisana je u katastru nepokretnosti kao privatna svojina, vlasništvo 1/1, stoga ne postoje nikakve zakonske i pravne smetnje da se izvrši kupovina. Cena je istaknuta za keš i trenutno stanje i preuzimanje daljeg toka renoviranja. Postoji obaveza plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava (2.5%). Postoji mogućnost oslobođenja od obaveze plaćanja poreza za kupce prvog stana. 3D tura novog projekta: youtu.be/PnIgt0Ybo0Q

Datum unosa: 14. maj 2024.

Kontakt:

0637519568

SlikA:

Klikni na sliku za uvecanje