Šest obeležja nekretnine koja garantuju dobru prodaju

Svetska ekonomska kriza stavila je puno nekretnina na tržište. Mnogo kuća i stanova se nudi po povoljnijim cenama ali nije svaka jeftina kupovina - dobar potez. Pametni kupci potražiće obeležje nekretnine koja se zaista isplati kupiti. Nudimo Vam  6 karakteristika  po kojima možete prepoznati u moru ponuda nekretninu vrednu pažnje.

Sa nižim cenama nekretnina , tokom ove godine, pojaviće se mnogo ponuda  po povoljnijim cenama, pa će mnogi, možda i po prvi put,  ozbiljno razmotriti ideju o kupovini neke nepokretnosti. Ipak prava vrednost nekretnine je ostala nepromenjena, pa se tako vrednost dobijenog prema uloženom zapravo i nije povećala. Ljudi koji se odluče na kupovinu kuće ili stana, trebali bi biti sigurni da će im se investicija dugoročno isplatiti. I iako su nekretnine uvek isplativa investicija, neke su to ipak više od drugih.

Dajemo Vam 6 karakteristika koje bi jaka, čvrsta i isplativa nekretnina trebala imati i koja Vam garantuje dobru prodaju te nekretnine, ukoliko se odlučite jednoga dana na taj korak.

Izgled okoline

Dobro održavane kuce i okolina, kao i hodnici, lift i dr. u stambenim zgradama, imaju pozitivan uticaj na vrednost nekretnine u zajednici. Pazeći na izgled svog doma i okoline stanari uvek kreiraju ugodnu atmosferu za život, koju če svaki kupac poželeti da dobije za svoj uloženi novac. Zato kada kupujete nekretninu razgledajte susedstvo,pogledajte širu sliku. Prošetajte kvartom i osetite atmosferu, zelenilo je uvek bitno. U dobroj okolini uvek je lako prodati nekretninu.

Udaljenost od škole

Svi znamo kako je edukacija visoko na lestvici važnih stvari u životu, pa su tako nekretnine locirane u blizini obrazovnih ustanova na većoj ceni. Roditelji će svakako obratiti pažnju na ovo, ipak želimo ukazati i mladim parovima na ovu važnu karakteristiku koju bi vaša nekretnina iz snova trebala imati, jer će vam verovatno blizina dobre škole trebati kada u porodici dođe do prinove. Osim toga nekretninu ćete lakše prodati bude li konkurentna i porodicama sa decom.

Blizina javnog prevoza

Blizina gradskog prevoza, kao i povezanost dela grada može takođe uticati na vrednost uloženog novca. Mnogi ljudi kada kupuju nekretninu obraćaju pažnju upravo na ovu karakteristiku jer ne žele zavisiti od automobila, ili ga oni ili drugi članovi porodice ne poseduju. Cene goriva variraju pa je dobro znati da dugoročno postoji prihvatljivo rešenje. Takođe kod prodaje nekretnine, tržište povezano gradskim prevozom, postaje cenjenije.

Blizina pijace, Doma zdravlja ili sportsko-rekreativnih površina

Ove kategorije ne moraju nužno da utiču na cenu, ali je infrastruktura dela grada u kome želite da kupite nekretninu jako primamljiva za sve kupce. Tako je uvek povoljno da deo grada sadrži i lokalnu pijacu, terene za rekreaciju, kao i najbližu zdravstvenu ustanovu. Uvek je dobro ako imate mesto za šetnju pored reke ili neko dečije igralište.

Populacijski trendovi

Takođe je važno pogledati populacijske trendove u izabranom području ili gradu. Naime, ako trendovi rastu onda će rasti i potraga za nekretninama, a to će neminovno povući za sobom i rast cena nekretnina. Naime, nemaju svi delovi grada iste populacijske trendove. O ovoj informaciji možete se raspitati kod svog agenta za nekretnine ili u opštinama, a pratite i vesti iz sveta nekretnina koje se često odnose na to koliko je popularan koji kvart, odnosno deo grada.

Faktor stope zaposlenosti

Zaposlenost igra veliku ulogu u populacijskim trendovima, poznato je da se radnici često sele u potrazi za poslom. Stoga, zdrava slika zapošljenog susedstva uveliko utiče na tržište nekretnina. Zaključujemo, ukoliko se nekretnina nalazi u području velikog otpuštanja radnika, verovatno je da će gubiti na vrednosti. Takođe pratite i selidbu velikih firmi čija prisutnost takođe podiže cenu, pa će nekretnine u blizini istih biti vrednije. Zato će se garantovano i dobro prodati.

14.05.2009.
Izvor: Politika