Izdavanje stanova u Nišu: 5 koraka da istaknete Vaš oglas i pronađete idealnog podstanara

Stan za izdavanje uvek je dobra investicija i izdavanjem stanova u Nišu se može dobro zaraditi. Neki ljudi celog života maštaju o tome da zarade dovoljno novca kojim bi kupili nekretnine i od rentiranja tih nekretnina živeli gotovo bezbrižno. Ako ste jedan od srećkovića, čestitamo - jedan san manje za sanjati! Ipak, mirni snovi se mogu pretvoriti u košmar ako u vašem stanu koji izdajete stanuju neodgovorni podstanari.

U ovom tekstu bavićemo se pravilima postavljanja oglasa i otkriti vam kako da pravim oglasom privučete pravog podstanara, kao i time kako vaš oglas može da postane atraktivan bez pomoći profesionalaca, dakle potpuno besplatno i uz minimalni trud i znanje.

Prvi korak: Istaknite vašu nekretninu na pravom mestu

Gubite vreme, trošite papir, a i kažnjivo je

Da ste Vi neko kome je potreban stan, da li biste zaista pozvali nepoznatu osobu i ugovorili sastanak sa njom na mestu koje ne poznajete samo zato što na papiru piše "Izdajem dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića"? Ne kažemo da neki od stanodavaca koji pribegavaju tradicionalnom oblepljivanju govornica, stabala i autobuskih stanica, nisu fini i pošteni ljudi, ali zapamtite da kao stanodavac morate delovati uverljivo i otvoreno i da potencijalnom podstanaru morate da ulivate poverenje, ako želite da i sami imate poverenje u njega.

Zato, hajde da se još jednom poklonimo sveprisutnom internetu jer će nam i ovaj put olakšati život. Umesto da lutate od drveta do stanice i bandere, sedite kraj svog računara, nađite sajt koji vam se čini najpodesnijim i ostavite oglas. Mnogi sajtovi nude da uz određenu nadoknadu vaš oglas prilikom pretrage bude među prvima na listi, ali nama je cilj da ne bacate novac. Sadržina oglasa je ono što ga izdvaja od drugih, a ne okvir crvene boje na sajtu. Ako se slažete, pređite na drugi korak.

Drugi korak: Informativni oglas = stanodavac od poverenja

Hajde da se testiramo. Kliknite na oglas koji Vam se više sviđa.

Izdaje se stan u Nišu na odličnoj lokaciji. 2 sobe, kuhinja sa trpezarijom, terasa i obezbeđen parking. Cena po dogovoru. Zvati posle 16h na 060/1234567

ILI

Izdajem jednoiposoban stan sa CG u Duvaništu u ulici Majakovskog. Stan se sastoji od veće dnevne sobe sa opremljenom kuhinjom (frižider, šporet, sudopera, mikrotalasna) i trpezarijom. Dnevna soba ima izlaz na terasu. Stan gleda na istok i lepo je osvetljen. U manjoj sobi nalazi se bračni krevet i garderober. Kupatilo je nedavno renovirano, stavljene nove pločice, tuš kada i veš-mašina. Internet i kablovsku televiziju stan ima preko SBB-a. Cena je 150 € + troškovi. Za još informacija pozovite 063/876543 Jasna

Kada sastavljate tekst oglasa, potrudite se da bude što informativniji. To podstanaru uliva poverenje i u njegovim očima postajete stanodavac koji zavređuje poštovanje. Vi ste jedna ozbiljna osoba i svojim stavom ste kroz oglas dali do znanja da očekujete istovetnu ozbiljnost od druge strane. Vi ste onaj koji najbolje poznaje svoju nekretninu. Šta je to što i sami volite kod svog stana? Da li ste ga u skorije vreme krečili, renovirali, kupovali novi nameštaj, hoblovali parket? Odlično! Spomenite i to u tekstu oglasa. Tako će cena koju ste ostavili biti razumljivija onom koji oglas čita i stan će dobiti na vrednosti.

Ako se u blizini stana nalaze pošta, ambulanta, škola, supermarket, navedite i to. To je prednost Vašeg stana u odnosu na neki drugi iste kvadrature.

Uvek navedite da ćete telefonski dati još informacija. Pa zašto i ne biste?! Vaš stan je toliko lep i udoban da se u par redova to ne može opisati. Dakle, uvek ima još nešto da se kaže! Pozitivno, naravno.

Treći korak: Slika kao dokaz

Ostaviti oglas za stan a ne postaviti sliku, barem jednu, isto je kao da oglas niste ni ostavili. Čak i najinformativniji tekst oglasa Vam neće pomoći. Ljudima treba da zamisle sebe u tom stanu. Treba im ideja za scenario malog filma koji će se odigrati pred njihovim očima dok čitaju Vaš oglas. Stanar hoće da zamisli sebe kako kuva kafu u toj Vašoj opremljenoj kuhinji ili kako spava u toj spavaćoj sobi. On hoće da vidi svoje prijatelje u dnevnoj sobi uz pivce i meze.

 Kolaž

Ako i ne baratate puno tehnologijom, potrudite se makar jednu, najreprezentativniju sliku najreprezentativnije sobe da aploudujete uz oglas. Ili zamolite nekog ko to zna bolje od Vas.

Idealno bi bilo da stavite više slika: svake sobe, jednu iz kupatila, jednu gde će se videti kuhinja i trpezarija i jednu sliku zgrade (ili kuće) u kojoj se stan nalazi. Uz pomoć neke aplikacije možete napraviti i jednu kolaž sliku koja će u sebi sadržati manje slike svega navedenog.

Četvrti korak: Cena po dogovoru

Zašto preporučujemo da uvek ostavite cenu nekretnine uz oglas?

1. Ako cene nema, a oglas je dobar, moguće je da će potencijalni podstanar pomisliti da je cena previsoka i neće Vas pozvati.
2. Ako postoji cena, čak i ako je nešto viša nego uobičajeno, uz sve benefite stana koje ste naveli u tekstu i dobru sliku, ljudi će pozvati, makar da pogledaju stan i pokušaju da Vam spuste cenu. Ovo je Niš, mi volimo da se cenjkamo! Vi ćete već i sami odrediti da li je moguće korigovati cenu i pod kojim uslovima. Na primer, uz tromesečni depozit, umesto 150 €, spustićete na 130€.

Korak 5: Napunite mobilni telefon :)

Ako ste uspeli, a ne sumnjamo da niste, da uz naš savet napišete i postavite svoj oglas spremite se da odgovarate na pozive. Budite ljubazni i predusretljivi. Odnos između stanodavca i podstanara zahteva strpljenje i međusobno uvažavanje. Zapamtite da ste i Vi i druga strana na dobitku. Oni dobijaju mesto za život po svojoj meri o kome će se brinuti kao o sopstvenom, a Vi mesečnu rentu i brigu manje.

Gubi samo apoteka jer Vas glava neće boleti od podstanara iz pakla.

20.10.2018.
Izvor: N.B.